Viele Menschen haben die Befürchtung, dass sich Schimmel bildet, wenn sie ihre Wohnung oder ihr Haus dämmen. Dies ist ein Irrglaube. Richtig ist, dass eine Außendämmung dabei hilft Schimmel zu vermeiden. Schimmelbildung hängt mit vielen Aspekten zusammen: Mit der Luftfeuchtigkeit, der Raumlufttemperatur, der Wandtemperatur, der Lüftung, dem Heizverhalten und vielem mehr. Wenn Sie einige wichtige Regeln beachtet, können Sie Schimmel leicht vermeiden. (Aus energieatlas.bayern)

Weitere Informationen zum Thema Schimmel.

Schimmel ist eine ernsthafte Gefahr im Wohnbereich. Das Problem wird besonders deutlich, wenn man bedenkt, dass in einem 3-Personenhaushalt die Wasserdampfabgabe durch Duschen, Waschen, Kochen, Pflanzen usw. täglich rund 6 – 14 kg beträgt. Diese Menge muss durch Luftwechsel aus dem Gebäude abtransportiert werden.

Werden diese durch neue und dicht schließende Elemente ersetzt, muss konsequent gelüftet werden.

Ein weiteres Schimmelrisiko sind Probleme mit Feuchtigkeit an ungedämmten Bauteilen, den sogenannten Wärmebrücken. Diese sind besonders kalt und unterschreiten den Taupunkt. Warme, feuchte Raumluft kondensiert an diesen Stellen und die Gefahr der Schimmelbildung ist gegeben, wenn die Stellen nicht ausreichend belüftet sind. Das befeuert die Vorurteile, dass bei einer Wärmedämmung das Haus „erstickt“ und die Feuchte nicht mehr entweichen kann.

Bei einem gut gedämmten Gebäude ist die Temperatur der Innenwand identisch mit der Temperatur der Raumluft. Somit bleibt die Wand trocken und schimmelfrei. Nach der Sanierung lassen die gedämmten Bauteile, ob mit Hartschaumplatten, Mauerwerk oder Holz, den Wasserdampf jedoch langsamer diffundieren als vor der Sanierung. Wird gar eine Folie als Dampfsperre eingebracht, kann kein nennenswerter Austausch der Luftfeuchtigkeit zwischen Innen- und Außenraum stattfinden. Die Feuchtigkeit in Gebäuden muss in diesem Fall über Lüftungsanlagen oder über bewusstes Lüften (Fenster) abgeführt werden.

Wer nun glaubt, das ein „luftiges“ Gebäude Feuchtigkeit besser transportiert wie ein gedämmtes bedenke folgendes: Im „luftigen“, schlecht gedämmten Haus funktioniert der unkontrollierte Luftwechsel über die Fugen. Dieser hängt stark von den Windverhältnissen ab. In einem kalten, windarmen Winter wird auch bei undichten Gebäuden die Raumluft kaum ausgetauscht. Dann kondensiert warme Luft an kalten Bauteilen und führt bei schlecht gedämmten Gebäuden zu Schimmelbildung. Somit ist eine möglichst dichte Bauweise, eine gute Wärmedämmung kombiniert mit einem kontrollierten Luftwechsel auch ein wesentlicher Beitrag zur Vermeidung von Bauschäden durch Schimmel.

Eine ganzheitliche Beratung der vorgesehenen Baumaßnahmen hilft, teure Folgeschäden zu vermeiden.

Weitere Informationen

• Ursachen von Schimmelbefall in der Wohnung (Bayerisches Landesamt für Umwelt)
• Tipps zur Vermeidung von Schimmelbefall in der Wohnung (Bayerisches Landesamt für Umwelt)
• Atmende Wände (klimaaktiv - Österreich)

Wenn bei einem Gebäude mehr als ein Drittel der vorhandenen Fenster ausgetauscht werden ist ein Lüftungskonzept erforderlich. Modernere Fenster sind dichter wie ältere Fenster und ermöglichen einen geringeren Luftwechsel. Dadurch entsteht die Gefahr, dass die Luftfeuchtigkeit im Gebäude zu hoch wird und es dadurch zu Schimmelbildung (siehe Schimmel) kommen kann. Ein Lüftungskonzept führt zusätzlich zu einem gesunden Raumklima.

Es gibt zwei Möglichkeiten, ein Lüftungskonzept bei einem Fenstertausch zu erstellen:

Die Art der Lüftung, die im Rahmen des Lüftungskonzeptes gewählt wird, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. der Gebäudegröße, der Anzahl der Bewohner und den örtlichen Gegebenheiten.

In der Regel ist die natürliche Lüftung ausreichend, wenn das Gebäude nicht zu groß ist und die Bewohner regelmäßig lüften. Wenn das Gebäude jedoch groß ist oder die Bewohner nicht regelmäßig lüften können, ist eine mechanische Lüftungsanlage erforderlich.

Die Kosten für die Erstellung eines Lüftungskonzeptes liegen je nach Umfang und Komplexität des Gebäudes zwischen 500 und 2.000 Euro.

Wärmebrücken sind Stellen in der Gebäudehülle, an denen die Wärmedämmung unvollständig ist oder die Dämmung durchbrochen wird. Dadurch wird ein erhöhter Wärmeverlust bzw. Verlust von Energie verursacht. Wärmebrücken können durch verschiedene Faktoren entstehen, wie:

• Materialbedingte Wärmebrücken
• Konstruktive Wärmebrücken
• Geometriebedingte Wärmebrücken

Wärmebrücken können zu einer Reihe von Problemen führen, wie:

• Erhöhter Wärmeverlust
• Kältebrücken
• Schimmelbildung
• Verminderte Lebensdauer der Bauteile

Um Wärmebrücken zu vermeiden oder zu minimieren, ist es wichtig, bei der Planung und Ausführung von Gebäuden auf einen ausreichenden Wärmeschutz zu achten. Dies kann durch eine sorgfältige Planung der Bauweise, die Verwendung geeigneter Materialien und die fachgerechte Ausführung der Wärmedämmung erreicht werden.

Weitere Informationen zu Wärmebrücken finden Sie hier beim Energieinstitut Vorarlberg.

Der sogenannte U-Wert beschreibt die Qualität der Dämmung. Je niedriger der U-Wert, desto besser die Wärmedämmung (Zur Broschüre "Wer oder was ist der U-Wert"). Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) darf ein bestimmter U-Wert bei energetischen Sanierungen nicht überschritten werden. Kann in der Praxis ein niedrigerer Wert erreicht werden, als gesetzlich vorgeschrieben ist, ist eine finanzielle Förderung möglich.

Broschüren zum Thema:

• Wer oder was ist der U-Wert? (Broschüre herunterladen)

2. Der Feuerwiderstand

Die Feuerwiderstandsklasse (F30 – F180) gibt an, wie lange ein Bauteil einem Feuer standhält (30-180Min), ohne dass ein Durchbrand entsteht oder es statisch instabil wird. Diese Zeitangabe ist wichtig, da sie aussagt, wie viel Zeit im Brandfall bleibt, Lebewesen aus dem Gefahrenbereich zu evakuieren.

Für einzelne WDV-Systeme der gängigen Werkstoffe gilt folgendes:

Polystyrolsysteme:

Zugelassene WDV-Systeme mit Polystyroldämmstoffplatten (EPSHartschaumplatten) erbringen den erforderlichen Nachweis, dass die Anforderungen an schwerentflammbare Baustoffe (Klasse B1) erfüllt werden. Diese sind bis zu einer Gebäudehöhe bis 7m uneingeschränkt und bei einer Gebäudehöhe bis 22m eingeschränkt (Brandriegel aus nichtbrennbarem Material) einsetzbar.

Holzfaser:

Hinsichtlich ihres Brandverhaltens werden Holzfaserdämmstoffe mindestens in die Baustoffklasse B 2 („normalentflammbar“) eingestuft. Sie können jedoch, je nach Verschalung des Wandaufbaus, auch bis zur Feuerwiderstandklasse F 90 verbessert werden. Holzfaserdämmstoffe sind jedoch nur bis zu einer Gebäudehöhe von 7m einsetzbar. Darüber wird mindestens eine Baustoffklasse B1 gefordert.

Wärmedämmverbundsysteme tragen im Brandfall jedoch nachweislich zum Feuerwiderstand der Bauteile bei, indem sie einerseits den Temperaturdurchgang durch das Bauteil aufgrund ihrer hohen Wärmespeicherkapazität stark verzögern. Andererseits bildet sich, wie bei Massivholz, eine ausgeprägte Verkohlungsschicht, die den Abbrand des Dämmstoffes hemmt und somit für lange Volumenbeständigkeit im Bauteil sorgt. Bei der Produktauswahl ist selbstverständlich auf die Feuerwiderstandsklassen zu achten. (Trifft nur für Holzfasern zu!)

Steinwolle:

Die höchsten Anforderungen an den Brandschutz erfüllt die Steinwolle. Dieser Dämmstoff trägt aktiv zum vorbeugenden baulichen Brandschutz bei. Sie ist nicht brennbar und führt die Baustoffklasse A1. Mit einem Schmelzpunkt von über 1.000 °C eignen sie sich für den Einsatz in klassifizierten Brandschutzkonstruktionen. Steinwolle ist der einzige Dämmstoff der auch über die Hochhausgrenze von 22m hinaus verwendet werden darf. Hier dürfen nur nichtbrennbare Baustoffe der Baustoffklasse A verwendet werden.

Um nach der Lebensdauer eines Vollwärmeschutzes das Material zu entsorgen, ist es von Vorteil, wenn die verwendeten Materialien getrennt werden können . Dies ist bei Wärmedämm – Verbundsystemen derzeit nicht immer möglich. Gerade Befestigungsysteme und Trägermatten sollen für guten Zusammenhalt sorgen. So sind für die verschiedenen Systeme auf dem Markt derzeit nur wenig Erfahrungen vorhanden:

Nachhaltiges Bauen bezeichnet den Bau von Gebäuden, die unter Berücksichtigung von ökologischen, ökonomischen und soziokulturellen Aspekten geplant und errichtet werden. 

Im Vordergrund steht dabei der Schutz der Umwelt und die Schonung von Ressourcen. Nachhaltige Gebäude verbrauchen weniger Energie und Wasser, produzieren weniger Abfall und tragen zum Klimaschutz bei.

• Planen Sie die Sanierung sorgfältig. Bevor Sie mit der Sanierung beginnen, sollten Sie einen Energieberater oder einen anderen Fachmann beauftragen, der Ihnen ein Sanierungskonzept erstellt. Das Konzept sollte die ökologischen und ökonomischen Aspekte der Sanierung berücksichtigen.
• Setzen Sie auf energetische Sanierungsmaßnahmen. Energetische Sanierungsmaßnahmen wie die Dämmung der Gebäudehülle, der Austausch der Heizung und die Installation von erneuerbaren Energien können den Energieverbrauch des Gebäudes deutlich senken. Dies führt zu einer Reduzierung der CO₂-Emissionen und der Energiekosten.
• Verwenden Sie nachhaltige Materialien. Bei der Sanierung sollten Sie auf nachhaltige Materialien wie Holz, Lehm oder Recyclingmaterial setzen. Diese Materialien schonen die Umwelt und tragen zum Ressourcenschutz bei.

• Bedenken Sie die Lebenszykluskosten. Bei der Auswahl der Sanierungsmaßnahmen sollten Sie nicht nur die Anschaffungskosten, sondern auch die Lebenszykluskosten berücksichtigen. Nachhaltige Materialien und Maßnahmen sind in der Regel zwar teurer in der Anschaffung, aber sie können auf lange Sicht Kosteneinsparungen bringen.

Weitere Informationen und Broschüren

• Das nachhaltige Haus – heute für Morgen bauen (Quelle: Bayerisches Landesamt für Umwelt (LfU))
• Dämmstoffe richtig eingesetzt (Quelle: klimaaktiv – Österreich)

Bild- und Videoquelle: Energieinstitut Vorarlberg

Weitere Informationen

Zum Thema Klimaanpassung im Oberland finden Sie weitere Informationen auf Webseite unseres Projektes KARE (Klimaanpassung auf regionaler Ebene).

Der Energieausweis gibt mit seinen Energiekennwerten Auskunft über den Energieverbrauch eines Gebäudes. Zusätzlich werden ggf. Modernisierungsmaßnahmen vorgeschlagen, die zu einer energetischen Verbesserung des Gebäudes führen und Angaben über den Einsatz von erneuerbaren Energien verdeutlicht.

Der Energieausweis bei Neubauten wurde bereits mit der EnEV 2002 verpflichtend eingeführt. Die Regelungen im Gebäudeenergiegesetz (GEG) für Wohn- und Nichtwohngebäude bleiben im Wesentlichen unverändert. Bei Änderungen von Gebäuden wird eine Nachweispflicht über den Vollzug des GEG eingeführt, die auf Verlangen der zuständigen Behörde vorzulegen ist.

Ein Energieausweis ist vorzulegen, wenn Gebäude oder Wohnungen verkauft, vermietet, verpachtet oder geleast werden. Die Gültigkeit beträgt in der Regel 10 Jahre.

Bei Nichtwohngebäuden werden neben Heizung, Warmwasserbereitung und Lüftung auch die Bereiche Kühlung und Beleuchtung berücksichtigt. Wohngebäude mit Klimaanlage werden ebenfalls berechnet. Bei öffentlichen Gebäuden mit Publikumsverkehr mit mehr als 1.000 m² Nutzfläche muss der Energieausweis sichtbar ausgehängt werden. Den Energieausweis gibt es als Verbrauchsausweis und als Bedarfsausweis.

Der Energieausweis ist für Kauf- und Mietinteressenten als auch für die Eigentümer von Vorteil. Wer ein Gebäude oder eine Wohnung kaufen oder mieten will, erhält anhand der Angaben im Energieausweis einen überschlägigen Eindruck von der energetischen Qualität des Gebäudes. Verkäufer und Vermieter von Gebäuden mit guten energetischen Gebäudekennwerten haben auf dem Immobilienmarkt Vorteile. Der Energieausweis sollte aber nicht Bestandteil von Mietverträgen oder Verkaufsunterlagen werden. Es besteht nur Anspruch auf Einsichtnahme, es ist keine Aushändigung vorgesehen, jedoch stellt die Nichtvorlage eine Ordnungswidrigkeit dar.

Ein Energieausweis ist ein Dokument, das den energetischen Zustand eines Gebäudes beschreibt, aber niemals eine ausführliche Energieberatung ersetzen kann. Auf den Internetseiten der Deutschen Energieagentur www.dena.de, beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle www.bafa.de, bei der Landesvertretung Bayerns der unabhängigen und neutralen Gebäudeenergieberater www.gih-bayern.de sowie auf vielen anderen Seiten im Internet findet man eine „Suche“ nach Ausweisausstellern.

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein Beratungsdokument, das die energetische Sanierung eines Gebäudes Schritt für Schritt vorzeichnet. Er wird von einem Energieberater erstellt und basiert auf einer energetischen Gebäudeanalyse. 

Der iSFP enthält folgende Informationen:

• Ausgangssituation: Der Energieberater ermittelt den aktuellen energetischen Zustand des Gebäudes. Dazu werden unter anderem die Wärmedämmung, die Fenster und Türen, die Heizung und die Warmwasserbereitung untersucht.
• Maßnahmen: Der Energieberater schlägt energetische Sanierungsmaßnahmen vor, die den energetischen Zustand des Gebäudes verbessern. Dazu gehören beispielsweise die Dämmung der Gebäudehülle, der Austausch der Fenster und Türen, die Modernisierung der Heizung und der Warmwasserbereitung.
• Kosten: Der Energieberater schätzt die Kosten für die vorgeschlagenen Sanierungsmaßnahmen.
• Zeitplan: Der Energieberater schlägt einen Zeitplan für die Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen vor.

Hier sehen Sie einen Muster-Sanierungsfahrplan (SFP).

Der iSFP ist ein wertvolles Hilfsmittel für Eigentümer von Gebäuden, die ihr Gebäude energetisch sanieren möchten. Er hilft, die richtigen Maßnahmen zu identifizieren und diese effizient umzusetzen. Um einen iSFP erstellen zu lassen, können Sie sich an einen Energieberater in Ihrer Nähe wenden (hier finden Sie einen Energieberater).

In unserer Mediathek (hier klicken) sehen Sie die Vorgehensweise bei der Erstellung eines Sanierungsfahrplans.

Schritt für Schritt zum sanierten Haus: Beispiel eines Individuellen Sanierungsfahrplans Foto: Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)

Über das Klimapaket wird Heizen mit fossilen Energien wie Öl und Gas mit einem CO2-Preis belegt, auch Spritpreise sind davon betroffen. Damit sollen mehr Anreize für energetische Sanierungen und Elektromobilität geschaffen werden.

• Heizen mit Öl und Gas wird durch steigende CO2-Preise sukzessive teurer.
• Fürs Jahr 2024 hat die Bundesregierung den CO2-Preis von 30 auf 45 Euro pro Tonne erhöht.
• Der interaktive Rechner der Verbraucherzentrale Bayern berechnet CO2-Kosten und nimmt für Mieter:innen und Vermieter:innen eine Abschätzung vor, welchen Anteil am CO2-Preis sie voraussichtlich übernehmen müssen.
• Energiesparende Gebäudesanierungen und der Einsatz erneuerbarer Energien werden durch neue Förderprogramme und die steuerliche Abschreibung unterstützt.
• Strenge Auflagen im neuen Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) werden dazu führen, dass Öl- und Gasheizungen künftig als neue Heizungen kaum noch sinnvoll sind.

Weitere Informationen

Das Gebäude-Energie-Gesetz (GEG) legt energetische Anforderungen an beheizte oder klimatisierte Gebäude fest. Worauf es bei einer Erneuerung oder Modernisierung ab 2024 ankommt. 

Eine Verbraucherfreundliche Zusammenfassung des GEG finden Sie hier.

Wärmepumpen funktionieren auch im Altbau. Es gilt: Wärmepumpen arbeiten dann effizient, wenn die Temperaturdifferenz zwischen der Energiequelle und dem Heizkreislauf möglichst gering ist.